PERSBERICHT

Utrechtse DodoLabs verwacht na test op 70 vakantiewoningen binnenkort meer dan 250 woningen op zijn platform

Software voor prijzen, gastcontact en schoonmaak draaide eerst op vakantiewoningen in Turkije. Sinds juni: meer dan 34.000 prijsaanpassingen, zo'n 1.900 zelfstandig verstuurde antwoorden aan gasten en circa 680 automatisch ingeplande schoonmaakbeurten.

UTRECHT, 25 september 2026 – DodoLabs PropTech Solutions B.V., een Utrechtse startup van twee Turkse ondernemers die is geselecteerd voor de Nederlandse startupvisumregeling, verwacht dankzij een net getekende overeenkomst binnen enkele weken meer dan 250 woningen op zijn platform te hebben. De software draaide eerst op een live portefeuille van 70 vakantiewoningen, voornamelijk in Istanbul en aan de Turkse kust. In die portefeuille verbleven gasten de afgelopen twaalf maanden meer dan 12.000 nachten, verdeeld over zo'n 1.270 verblijven.

De meeste software voor vakantieverhuur doet één ding: de prijs bepalen, berichten beantwoorden of de schoonmaak regelen. DodoLabs bouwde drie producten die dezelfde boekingsgegevens gebruiken. AirPace zet voor elke vrije nacht van elke woning een prijs. Gastberichten gaan naar lodgia, dat antwoordt en van een vraag of klacht zo nodig een taak maakt. NestCrew plant de schoonmaak tussen twee verblijven in en controleert het resultaat. Alle drie werken samen met de grote boekingskanalen.

Eerste productiecijfers
DodoLabs maakt nu voor het eerst cijfers uit de praktijk bekend. Sinds juni 2026 heeft AirPace meer dan 34.000 nachtprijzen aangepast. Het kijkt daarvoor naar meer dan 2.400 vergelijkbare verhuurwoningen en houdt rekening met een kalender van lokale evenementen, zoals feestdagen en stadsfestivals. lodgia verstuurde sinds eind juni zo'n 1.900 antwoorden aan gasten zonder tussenkomst van een medewerker, en behandelde in de afgelopen 90 dagen meer dan 1.000 gesprekken met gasten. Weet het systeem een antwoord niet zeker, dan legt het de vraag voor aan de juiste medewerker, stuurt het diens antwoord door naar de gast en leert het ervan. Dat gebeurde 739 keer. NestCrew maakte circa 680 schoonmaakopdrachten automatisch aan vanuit de boekingskalenders, controleerde via de locatie of de schoonmaker ter plaatse was en beoordeelde 240 afgeronde schoonmaakbeurten aan de hand van foto's, met een gemiddelde score van 90,8 op 100.

'We hebben deze tools een volledig seizoen op echte woningen met echte gasten laten draaien voordat we iemand anders ermee lieten werken', zegt Uğur Özdemir, medeoprichter van DodoLabs. 'Elke nacht moet er een prijs staan, moeten gasten antwoord krijgen en moeten schoonmakers weten waar ze heen moeten. We wilden software die dat werk overneemt en alleen een mens inschakelt als dat echt nodig is. Zeventig woningen en één zomer later draait ze elke dag mee. En als ze iets niet weet, zegt ze dat.'

Werk dat wordt doorgegeven
De producten geven werk aan elkaar door. Laat een gast in een gesprek met lodgia weten hoe laat hij aankomt of vertrekt, dan ziet de schoonmaakploeg die tijd terug in haar briefing in NestCrew. De prijskalender van AirPace rekent met dezelfde boekingen. Verhuurders kunnen elk product los gebruiken of alle drie samen.

Door de net getekende overeenkomst komen naar verwachting binnen enkele weken meer dan 250 woningen op het platform. DodoLabs maakt de naam van de partner in dit stadium niet bekend.

'We willen niet het grootste platform zijn. We willen het programma zijn dat een verhuurder 's ochtends als eerste opent, omdat het al weet wat er 's nachts is gebeurd', zegt Uğur Özdemir.

DodoLabs begon in 2024 binnen de Nederlandse startupvisumregeling, met het Utrechtse Unusual Space als facilitator, en is als B.V. gevestigd in Utrecht. Het bedrijf heeft een klein team in Utrecht en Istanbul. De producten zijn beschikbaar voor verhuurders in Nederland en daarbuiten. AirPace kost vanaf € 4,90 per woning per maand, lodgia vanaf € 59 per maand voor vijf woningen en NestCrew vanaf $ 29 per maand voor vijf woningen. Via de websites van alle drie de producten is een demo aan te vragen.

Over DodoLabs
DodoLabs PropTech Solutions B.V. is een softwarebedrijf uit Utrecht dat AI-tools bouwt voor de dagelijkse gang van zaken bij vakantieverhuur en kleine hospitalitybedrijven. Het bedrijf is opgericht door Uğur Özdemir en Doruk Lokumcu, begon in 2024 binnen de Nederlandse startupvisumregeling en heeft een team voor ontwikkeling en operatie in Istanbul. De drie producten, AirPace, lodgia en NestCrew, draaiden eerst op een live portefeuille van 70 vakantiewoningen in Turkije. https://dodolabs.co.uk

Over AirPace
AirPace is dynamische prijsstelling voor vakantieverhuur. Het bepaalt voor elke vrije nacht van elke woning een prijs op basis van vergelijkbare woningen in de buurt, het boekingstempo voor de komende 30, 60 en 90 dagen, het seizoen en lokale evenementen, binnen de minimum- en maximumprijs die de verhuurder instelt. Elke woning krijgt een gezondheidsscore en een indicatie van het boekingstempo. AirPace kost € 4,90 of € 5,90 per woning per maand; voor grotere portefeuilles is er een enterprise-variant tegen 1 procent van de boekingsomzet. https://airpace.co

Over lodgia
lodgia is een AI-assistent voor gastcommunicatie en operatie, bedoeld voor verhuurders van vakantiewoningen en kleine hotels. Het beantwoordt gasten vanuit één inbox, opent en sluit taken op basis van gesprekken, signaleert momenten waarop een gast extra aandacht nodig heeft (Opportunity Radar), legt speciale verzoeken vast en biedt een gastportaal met digitale check-in en huisgids. Twijfelt lodgia, dan schakelt het een teamlid in, stuurt het antwoord door en leert ervan. lodgia kost vanaf € 59 per maand voor vijf woningen en € 129 per maand voor vijftien. https://lodgia.co

Over NestCrew
NestCrew is software voor schoonmaak en housekeeping bij vakantieverhuur. Het maakt schoonmaakopdrachten automatisch aan vanuit de boekingskalenders, wijst ze toe aan schoonmakers en geeft ploegen een mobiele app met checklists, tijdregistratie en een start die via de locatie wordt bevestigd. Afgeronde schoonmaakbeurten krijgen op basis van foto's een score van 0 tot 100, meldingen zoals schade of vergeten spullen worden vastgelegd en de prestaties van schoonmakers worden bijgehouden met badges. NestCrew kost $ 29 per maand voor vijf woningen en $ 79 per maand voor vijftien. https://nestcrew.co

–––

Noot voor de redactie, niet voor publicatie

Contact: Uğur Özdemir, medeoprichter, DodoLabs PropTech Solutions B.V., Utrecht
E-mail: ugur@dodolabs.co.uk · Telefoon: +31 6 17 18 27 43 · Algemeen: info@dodolabs.co.uk

- Interviews: Uğur Özdemir (Engels of Turks; Nederlands in overleg).
- Beeld: logo's, productschermen en portretfoto's van de oprichters staan op https://dodolabs.co.uk/press/ De productschermen komen uit demo-omgevingen en tonen demodata; de getallen daarop zijn geen bedrijfscijfers. Bronvermelding: 'Beeld: DodoLabs'.
- Alle cijfers in dit bericht komen uit de eigen productiesystemen van DodoLabs (stand september 2026) en gaan over de portefeuille waarop de producten draaien.
- Websites: https://dodolabs.co.uk · https://airpace.co · https://lodgia.co · https://nestcrew.co
